Les copropriétés sont aujourd’hui au cœur des enjeux énergétiques. Entre la hausse du coût de l’énergie, les nouvelles obligations réglementaires et le besoin de confort des occupants, la rénovation énergétique devient une priorité.
Mais entre les aides disponibles, les travaux possibles et la coordination à prévoir, difficile de savoir par où commencer.
Chez Electro-Claires, à Grenoble, nous accompagnons les syndics et copropriétés dans chaque étape de leurs projets : diagnostic, conseil, travaux et suivi énergétique. Notre objectif est simple : rendre les immeubles plus performants, plus confortables et moins énergivores, tout en maîtrisant le budget des copropriétaires.
Nous faisons le point sur les aides financières accessibles et sur les travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique d’une copropriété.
Pourquoi rénover une copropriété sur le plan énergétique ?
Dans une copropriété, les charges liées au chauffage, à l’eau chaude ou à l’électricité représentent une part importante du budget annuel. Avec le temps, les bâtiments perdent en performance : façades mal isolées, vitrages vieillissants, ventilation insuffisante, chaufferies collectives obsolètes… autant de facteurs qui entraînent des pertes de chaleur et une consommation inutilement élevée.
Engager une rénovation énergétique globale permet d’améliorer le confort des occupants, de réduire durablement les factures et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. C’est aussi une étape importante pour répondre aux exigences environnementales actuelles, comme celles de la loi Climat et Résilience, qui vise à éliminer progressivement les logements trop énergivores.
Au-delà des obligations, ces travaux représentent une opportunité pour les copropriétés : mieux maîtriser les dépenses collectives, améliorer le confort au quotidien et valoriser le patrimoine.
Quelles aides pour financer la rénovation énergétique d’une copropriété ?
1. MaPrimeRénov’ Copropriété
C’est la principale aide nationale pour les copropriétés. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle peut financer jusqu’à 25 % du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement.
Pour y prétendre, la copropriété doit :
- compter au moins 75 % de résidences principales ;
- viser un gain énergétique d’au moins 35 % ;
- et faire appel à des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
2. Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Ces primes, versées par les fournisseurs d’énergie, viennent compléter les financements de l’État. Elles s’appliquent à de nombreux travaux : isolation, changement de chaudière, installation de VMC ou de pompe à chaleur.
Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’, ce qui en fait une aide incontournable pour les projets collectifs.
3. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ collectif)
Ce dispositif permet à la copropriété de financer jusqu’à 50 000 € de travaux par logement, sans intérêts. Il peut être souscrit par le syndicat des copropriétaires et réparti entre les occupants selon leurs tantièmes.
4. Les aides locales et régionales
Certaines collectivités, comme la Métropole de Grenoble, proposent des subventions supplémentaires ou un accompagnement technique. Ces aides locales peuvent couvrir une partie du diagnostic énergétique ou du suivi de chantier.
En combinant ces différents dispositifs, il est souvent possible de réduire de moitié le coût global des travaux pour les copropriétaires.
Comment rendre votre bâtiment plus économe : les travaux à planifier en premier
La clé d’une rénovation réussie, c’est d’adopter une approche globale : traiter d’abord les sources de déperdition avant d’investir dans de nouveaux équipements.
Renforcer l’isolation du bâtiment
C’est la priorité n°1.
- Toiture et combles : jusqu’à 30 % des pertes de chaleur passent par le haut.
- Façades : l’isolation par l’extérieur est efficace pour les immeubles collectifs.
- Sous-sols et planchers bas : souvent négligés, ils contribuent pourtant au confort global.
Ces travaux réduisent les besoins en chauffage, améliorent le confort et valorisent immédiatement les logements.
Moderniser le chauffage et l’eau chaude
Remplacer les anciennes chaufferies collectives au fioul ou au gaz par des chaudières à condensation ou des pompes à chaleur collectives permet de diminuer la consommation énergétique tout en améliorant la régularité de la chaleur.
L’installation d’un système de régulation, voire d’un comptage individuel, renforce ces économies.
Remplacer les menuiseries et améliorer la ventilation
Des fenêtres à double vitrage associées à une VMC performante garantissent une température homogène et une meilleure qualité de l’air intérieur. Et si vous souhaitez améliorer le confort de votre immeuble, nous réalisons l’installation de VMC à Grenoble pour assurer une ventilation efficace et durable dans chaque logement.
Optimiser l’éclairage des parties communes
C’est un poste souvent sous-estimé, mais les gains sont importants. Le remplacement des anciens luminaires par des LED équipées de détecteurs de présence peut réduire la consommation d’électricité jusqu’à 70 %. Découvrez nos solutions pour des travaux d’éclairage à Grenoble, conçus pour les copropriétés et locaux professionnels.
ELECTRO-CLAIRES, votre partenaire à Grenoble pour vos travaux de rénovation
Chez Electro-Claires, nous mettons notre expertise au service des copropriétés de l’agglomération grenobloise. Notre rôle ne se limite pas à la technique : nous vous accompagnons de la conception à la mise en œuvre, avec une approche sur mesure.
Nos prestations couvrent :
- la rénovation électrique et énergétique globale,
- la modernisation des éclairages collectifs,
- la mise aux normes des installations,
- et le suivi énergétique après travaux.
Nous travaillons main dans la main avec les syndics, les conseils syndicaux et les bureaux d’études pour garantir des projets bien coordonnés, efficaces et durables.
Confiez votre projet à un spécialiste, pour vos travaux de rénovation à Grenoble et améliorez le confort, la sécurité et la performance énergétique de votre copropriété.
